В Москве стало возможно снять квартиру за 25 000 рублей в месяц

Минимальная ставка аренды квартиры в старой Москве впервые с 2023 года снизилась до 25 тысяч рублей в месяц, рассказали в «Инком Недвижимости».

За эту сумму можно снять малогабаритную однокомнатную квартиру на десятом этаже 16-этажного панельного дома на улице Полбина, в пяти минутах ходьбы от станции МЦД «Депо» (р-н Печатники, ЮВАО). Общая площадь жилья — 16 кв. м, кухни — 3 кв. м. В квартире современная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника. В стоимость включены расходы воды и электроэнергии, страховой депозит не требуется. Арендодатель готов рассмотреть проживание в квартире одной женщины.

Снижение минимальной ставки аренды в Москве в «Инком Недвижимости» объясняют значительным ростом предложения. В феврале количество объектов в экспозиции превысило январский показатель на 54%, в марте сократилось на 34%, но тем не менее, по словам экспертов компании, в отличие от прошлогоднего перманентного дефицита у нанимателей сейчас выбор есть, и даже из экономичных вариантов. В топ-5 самых доступных предложений апреля также вошли объекты в районах Орехово-Борисово Южное (ЮАО), Ярославский (СВАО), Бирюлево Западное (ЮАО) и Вешняки (ВАО) со стоимостью аренды от 32 тысяч до 38 тысяч рублей в месяц.

Ставки долгосрочной аренды снижаются и в других крупных городах, следует из статистики «Яндекс Аренды». По итогам I квартала 2025 года стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках снизилась на 7,5%, медианная ставка составила 34 тысячи рублей. Число сдаваемых в долгосрочную аренду квартир относительно февраля выросло на 4,2%, а по сравнению с концом 2024 года — на 28%.

Более всего медианная ставка аренды опустилась в Волгограде (–18,2%; до 25 000 рублей), Ростове-на-Дону (–12,1%; до 30 000 рублей), Санкт-Петербурге (–12%; до 40 000 рублей), Челябинске (–11%; до 26 000 рублей) и Москве (–10,2%; до 82 000 рублей). Единственным миллионником, продемонстрировавшим небольшой рост цены в течение трех месяцев, стал Красноярск (+1,8%; до 26 000 рублей).

Если вы решились на приобретение собственного жилья, подобрать ипотеку можно на Банки.ру.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье

В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью, несмотря на высокие ставки. По мнению руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, интерес ко «вторичке» объясняется ее более низкой стоимостью и большей маневренностью по сравнению с «первичкой». Вот несколько предложений банков по ипотеке на готовое жилье.

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.